Ако някога сте хванали епизод от FG или Flop на HGTV, най-вероятно сте научили нещо или две, кои функции помагат да продадете къща от Кристина и Тарек Ел Муса. Но едно от любимите ни неща за шоуто е как пред тях двойката е затруднено да се превърне в къщи. Всеки епизод стартира с обяснението, че Кристина и Тарек, и двамата бивши брокери на недвижими имоти, започнаха да затварят къщи, когато пазарът на жилища се срива през 2008 г. - те почти загубиха всичко и трябваше да работят обратно, за да успеят отново.
Кристина и Тарек вече се превърнаха в професионалисти при навигацията в сложните недвижими имоти в Южна Калифорния. Често ги виждаме да присъстват на бързи търгове в шоуто, на които стратегически се бият с други инвеститори, за да си купят къща за най-добрата цена за връщане на печалба.
Наскоро Starcasm направи някакво копаене, за да отговори на един от най-често задаваните въпроси за шоуто: Реални ли са тези операции с недвижими имоти или поетапно?
По време на въпроси и отговори с Talk Irvine през 2013 г., Тарек отговори на всякакви съмнения, които може да имате, твърдейки, че това, което виждате по телевизията, е наистина реално. Ето неговия отговор:
Търговете с недвижими имоти, на които купуваме, са истински. Трябва да имам касиерски чекове, за да си купя пари (загубих чек за 20 000, щом това беше кошмар) !! Започнах нов бизнес преди около 8 месеца, купувайки наеми. Закупих 11 досега с креативно финансиране. Купувам ги в брой, отколкото получавам покрив заем (1 заем) срещу 5 имота наведнъж при 10 процента лихва при 65 процента Ltv. Дори и с високото ниво на паричен поток, защото купувам само много добри сделки. Загубих ли, не, нямам, въпреки че бях близо няколко пъти, когато бях нов за прелистване, което беше много страшно. Всичко, което правя всеки ден всеки ден, е да уча и купувам недвижими имоти. Започвам да научавам повече за строителството. Хубавото е, че моят строителен екип е добър и честен и един изпълнител Battres Construction управлява всичките ми работи. За успех е необходим добър екип. Отнеха години, за да съставя екипите си.
Докато критиците поставят под въпрос финансите на шоуто - от това как двойката плаща за реновиране до на пръв поглед големите им печалби, изглежда, че Кристина и Тарек са направили всичко възможно да бъдат максимално прозрачни. Тарек също разкри, че е започнал този бизнес през 2008 г. с помощта на инвеститор, който сега получава половината от печалбата от всеки флип. „Не започнах с много пари, доказах се и развих бизнес въз основа на моя бизнес план и опит“, каза той. "Всички печалби, които виждате в шоуто, са реални, но аз го разделих с партньора си. Те не го показват в шоуто, защото е объркващо за публиката да разбере."
Прочетете повече в Talk Irvine.
Вижте тази публикация в InstagramМалко зад кулисите екшън #fliporflop промоционални снимки # season5 @hgtv @pinkdustcosmetics
Публикация, споделена от Christina Anstead (@christinaanstead) на 18 май 2016 г. от 11:41 ч. PDT
Следвайте Country Living на Pinterest .
