Правилният дренаж около фундамент за стълб и греда е от съществено значение.
Поддържането на фундамент за колони и греди е малко по-лесно от другите видове основи. Тази структура има бетонни стълбове, стърчащи от земята, върху която седи къщата. Проверката им в пространството за обхождане на дома е доста проста.
Поддържайте винаги добър дренаж. Това е първата стъпка във всяка поддръжка на стълб и греда. Както е при всички видове основи, проникването на влага под основата е сигурен начин да я повредите или унищожите. Особено за конструкцията на стълба и гредата е, че има по-малко опорни площи за фундамента, отколкото в обикновен бетонен сутерен. Затова трябва да се внимава още повече. Всички вътрешни дворове и тротоари трябва да се наклонят леко настрани от основата. Тренните канали могат да бъдат изкопани в случай на наводнение или друга неочаквана влага на почвата. Колкото по-влажна е почвата под колоната, толкова по-голям е шансът за движение.
Проверете вътрешната структура на дома за всякакви сигнални знаци за движение. Те включват прозорци и врати, които не се затварят правилно. Също така, големи пукнатини на тавана, над вратите и в облицовката на душ също са много лоши признаци. Те обикновено предполагат, че има някакво движение във фондацията, което може да причини проблеми, ако не се лекува веднага. Водата и лошият дренаж са някои от основните причини.
Проверявайте пространството за обхождане поне на всеки шест месеца. В дизайна на кея и гредата; това е малко по-лесно, защото начинът, по който стълбът среща гредата, е ясно видим. Потърсете някакви признаци на движение. Те ще включват ясно изместване на позицията на самия кей. Това е доста лесно да се види. Всяко преместване на ъглите на кейовете също е ясен и очевиден признак на движение, което може да причини структурен хаос в къщата.
Следете вашите улуци и изпускателни канали. Минималната площ за изпускане на вода трябва да е на 5 фута от къщата. Степенът от основния ръб навън от къщата трябва да бъде най-малко 5 процента, или 5/8 от инч за всеки крак. Пазете улуците да не се разпръскват и върху земята отдолу до основата. Конструкцията на стълба и гредата има много предимства, но по-малкото ниво на подземна опора изисква по-голяма бдителност, тъй като дори малко количество движение в един кей може да доведе до сериозни повреди вътре в къщата. Не забравяйте също, че градините срещу къщата могат да бъдат проблем, освен ако те също не са окачени от къщата или снабдени с канализация. Мулч, кора или торф могат да натрупат повече вода от нормалното, което води до просмукване под земята.
Засадете храсти с къса коренова система, за да абсорбирате малко вода. Прекалената абсорбция може да свие почвата, което води до утаяване и повече движение. Кореновите системи, които са твърде големи, могат да растат под почвата и да навредят на кея. Дърветата или големите храсти до основата рядко са добро нещо и трябва да бъдат премахнати. Малките храсти могат да действат като дренаж.
