Какво трябва да направя за декорацията на дома си, за да изглежда тя най-привлекателна за потенциалните купувачи? Ще планирам „отворена къща“ за няколко уикенда. Какви трикове мога да заема от декоратори? Какво ще кажете за моите колекции - добавят ли те или влошават? Благодаря за съвета.
Шауна Вале
Скъпи Шауна,
Когато показвате къщата си на потенциалните купувачи е важно да създадете пространство, в което другите искат да влязат. Наскоро прекарах няколко дни с Нина Швингхамър (www.thatcanbearranged.com), интериорен декоратор на жилища със седалище в Южна Флорида, която често се консултира със собствениците на жилища как да се подготвят за открити къщи. Нина знае колко е трудно да бъдеш напълно обективен в нечий дом. Едно нещо, което тя препоръчва на своите клиенти, е да „де-персонализират всяка стая, така че купувачите да могат да осъществят собствена емоционална връзка“. Според Нина също е важно да оставите настрана всекидневната си реалност от претрупване и да правите купчини, защото „чистите пространства без претрупвания се харесват на всички хора“.
Ето някои от другите предложения на Нина, които да ви помогнат да се подготвите за големия ден:
1. Показването на универсално привлекателни колекции може да бъде атрактивна техника за декориране. Групирайте обекти като заедно в една зона и се избягвайте от прекалено етнически и религиозни артефакти, които може да не се харесат на всички купувачи.
2. Купувачите на дома обичат много място за килера, така че използвайте максимално своите килери. Извадете две трети от дрехите си и ги съхранявайте някъде другаде.
3. Разделянето на мебели, особено в по-малките стаи, ще направи стаите да изглеждат по-големи. Когато се съмнявате, по-малкото е повече.
4. Извадете или оправете нещо ужасно остаряло или износено, както при мръсен килим, разхлабена плочка и т.н.
5. Не пренебрегвайте ограничаването на обжалването. Първите впечатления са критични.
Бих добавил също, че малко аромат на лавандула, ванилия или цитрус е канен, но не се претоварвайте с попури и ароматизирани свещи; купувачите могат да бъдат изключени от непосилни миризми. И накрая, пускането на естествена светлина ще накара дома ви да се почувства по-привлекателен, така че не забравяйте да отворите щори и да изтеглите сенници на прозорците.
Успех продаване!
Фотография на Майкъл Лупино
